臺北市中山區復興北路16號21F/26F
2025-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 15,601 萬 184.1 萬/坪 × 87.16 坪
權狀坪數87.16 坪
主建物48.58 坪
公設比40.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 87.16 坪
└ 主建物 48.58 坪
└ 公設等 38.58 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪87.16 坪
土地坐落 長安段一小段 345 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價15,601 萬
其中車位−485 萬
扣車位後房價15,116 萬
單價 184.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 184.1 萬/坪
本筆成交 184.1
本棟中位 168.2
復興北路中位 75.3
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 9%比復興北路中位 高 144%比中山區 2025 年中位 高 123%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交15,601 萬
+2%
2026 年推估15,855 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,023 萬
貸款（8 成）12,093 萬
每月月付453,045 元
30 年總利息4,217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（485 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。