臺北市中正區汀州路三段160巷4之1號2F/9F
2024-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 127 萬/坪 × 9.69 坪
權狀坪數9.69 坪
主建物6.38 坪
公設比31.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 9.69 坪
└ 主建物 6.38 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪9.69 坪
土地坐落 福和段二小段 627 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 127 萬/坪
本筆成交 127
本棟中位 104.7
汀州路三段中位 81.3
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 21%比汀州路三段中位 高 56%比中正區 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,230 萬
+13%
2026 年推估1,391 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。