臺北市中正區汀州路三段160巷4之1號7F/9F
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,288 萬 93.9 萬/坪 × 27.01 坪
權狀坪數27.01 坪
主建物11.84 坪
公設比35.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 27.01 坪
└ 主建物 11.84 坪
└ 公設等 15.17 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪27.01 坪
土地坐落 福和段二小段 627 地號
價格拆解
成交總價2,288 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,108 萬
單價 93.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.9 萬/坪
本筆成交 93.9
本棟中位 104.7
汀州路三段中位 81.3
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 低 10%比汀州路三段中位 高 15%比中正區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,288 萬
+23%
2026 年推估2,804 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,686 萬
每月月付63,179 元
30 年總利息588 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-04 3F/9F 1房1廳1衛 · 10.99 坪 127.4 萬/坪總 1,400 萬 2024-11-17 1F/9F 0房1廳1衛 · 16.6 坪 125.8 萬/坪總 2,088 萬 2024-10-20 6F/9F 1房1廳1衛 · 10.53 坪 137.7 萬/坪總 1,450 萬 2024-08-07 2F/9F 0房1廳1衛 · 9.69 坪 127 萬/坪總 1,230 萬 2023-08-15 4F/9F 1房1廳1衛 · 7.2 坪 114.6 萬/坪總 825 萬 2023-07-01 3F/9F 1房1廳1衛 · 14.27 坪 110.2 萬/坪總 1,250 萬 2021-04-30 6F/9F 1房1廳1衛 · 11.46 坪 104.7 萬/坪總 1,200 萬 2019-12-17 2F/9F 1房2廳1衛 · 10.05 坪 87.8 萬/坪總 882 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。