臺北市大安區雲和街101號1F/12F
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 6,400 萬 128.6 萬/坪 × 69.58 坪
權狀坪數69.58 坪
主建物29.05 坪
公設比35.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 69.58 坪
└ 主建物 29.05 坪
└ 公設等 40.53 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪69.58 坪
土地坐落 龍泉段一小段 312 地號
價格拆解
成交總價6,400 萬
其中車位−620 萬
扣車位後房價5,780 萬
單價 128.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 128.6 萬/坪
本筆成交 128.6
本棟中位 118.4
雲和街中位 87.7
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 9%比雲和街中位 高 47%比大安區 2019 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,400 萬
+20%
2026 年推估7,694 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,156 萬
貸款（8 成）4,624 萬
每月月付173,234 元
30 年總利息1,612 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（620 萬）
備註：銷售面積與登記面積產生的價差另行找補
同址其他成交（8 筆）
2022-10-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 60.78 坪 133.9 萬/坪總 6,800 萬 2020-08-12 12F/12F 2房2廳2衛 · 73.09 坪 122.1 萬/坪總 6,488 萬 2020-08-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 72.94 坪 120.9 萬/坪總 6,400 萬 2019-10-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 53.98 坪 119 萬/坪總 5,258 萬 2019-10-20 11F/12F 4房2廳3衛 · 60.63 坪 120.4 萬/坪總 6,150 萬 2019-10-20 4F/12F 4房2廳2衛 · 53.98 坪 114.2 萬/坪總 5,030 萬 2019-10-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 110.1 萬/坪總 4,190 萬 2019-10-16 4F/12F 4房2廳2衛 · 60.78 坪 114.5 萬/坪總 5,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。