臺北市文山區木柵路三段93號26F/26F
2016-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,188 萬 51.5 萬/坪 × 89.28 坪
權狀坪數89.28 坪
主建物45.28 坪
公設比40.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 89.28 坪
└ 主建物 45.28 坪
└ 公設等 44 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪89.28 坪
土地坐落 木柵段一小段 454 地號
價格拆解
成交總價4,188 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價3,918 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 46
木柵路三段中位 57.8
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 12%比木柵路三段中位 低 11%比文山區 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）784 萬
貸款（8 成）3,134 萬
每月月付117,427 元
30 年總利息1,093 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層26F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。