臺北市內湖區江南街65巷25之3號4F/8F
2023-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,210 萬 81.1 萬/坪 × 27.24 坪
權狀坪數27.24 坪
主建物12.02 坪
公設比45.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 27.24 坪
└ 主建物 12.02 坪
└ 公設等 15.22 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪27.24 坪
土地坐落 文德段二小段 610 地號
價格拆解
成交總價2,210 萬
扣車位後房價2,210 萬
單價 81.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.1 萬/坪
本筆成交 81.1
本棟中位 71.6
江南街中位 57.4
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 13%比江南街中位 高 41%比內湖區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,210 萬
+9%
2026 年推估2,411 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-11 2F/8F 1房2廳1衛 · 27.24 坪 69 萬/坪總 1,880 萬 2019-05-22 3F/8F 2房2廳1衛 · 27.47 坪 69.5 萬/坪總 1,910 萬 2018-01-06 8F/8F 1房1廳1衛 · 27.24 坪 65.3 萬/坪總 1,778 萬 2017-12-01 1F/8F 1房1廳1衛 · 23.19 坪 81.9 萬/坪總 1,900 萬 2014-07-13 7F/8F 1房2廳1衛 · 27.47 坪 71.7 萬/坪總 1,970 萬 2014-07-12 4F/8F 1房2廳1衛 · 27.24 坪 69.7 萬/坪總 1,898 萬 2014-07-12 3F/8F 1房1廳1衛 · 27.47 坪 68.4 萬/坪總 1,878 萬 2014-06-11 6F/8F 1房2廳1衛 · 27.47 坪 71.6 萬/坪總 1,966 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。