臺北市大同區延平北路一段22號3F/11F
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 44.5 萬/坪 × 74.15 坪
權狀坪數74.15 坪
主建物51.36 坪
公設比19.7%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 74.15 坪
└ 主建物 51.36 坪
└ 公設等 22.79 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪74.15 坪
土地坐落 玉泉段二小段 348 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 45.4
延平北路一段中位 65
大同區 2022 年中位 66.5
比本棟中位 低 2%比延平北路一段中位 低 32%比大同區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,300 萬
+19%
2026 年推估3,923 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 623 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。