臺北市萬華區柳州街9號22F/22F
2020-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,782 萬 71 萬/坪 × 75.88 坪
權狀坪數75.88 坪
主建物36.56 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 75.88 坪
└ 主建物 36.56 坪
└ 公設等 39.32 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪75.88 坪
土地坐落 漢中段三小段 958 地號
價格拆解
成交總價4,782 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價4,522 萬
單價 71 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71 萬/坪
本筆成交 71
本棟中位 70.6
柳州街中位 67
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 1%比柳州街中位 高 6%比萬華區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,782 萬
+26%
2026 年推估6,023 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）904 萬
貸款（8 成）3,618 萬
每月月付135,530 元
30 年總利息1,261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：原買方林OO與新買方林O有限公司於109.10.12 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。