臺北市萬華區柳州街9號3F/22F
2024-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 90.4 萬/坪 × 42.05 坪
權狀坪數42.05 坪
主建物17.24 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.05 坪
└ 主建物 17.24 坪
└ 公設等 24.81 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪42.05 坪
土地坐落 漢中段三小段 958 地號
價格拆解
成交總價2,980 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 90.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.4 萬/坪
本筆成交 90.4
本棟中位 70.6
柳州街中位 67
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 28%比柳州街中位 高 35%比萬華區 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,980 萬
+6%
2026 年推估3,173 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-28 21F/22F 4房2廳2衛 · 88.25 坪 83.2 萬/坪總 5,900 萬 2023-12-22 11F/22F 2房1廳1衛 · 37.17 坪 72.9 萬/坪總 2,710 萬 2021-03-30 19F/22F 4房2廳2衛 · 75.83 坪 76.1 萬/坪總 5,150 萬 2020-03-24 22F/22F 4房2廳2衛 · 75.88 坪 71 萬/坪總 4,782 萬 2020-01-15 16F/22F 3房2廳2衛 · 57.75 坪 70.6 萬/坪總 3,450 萬 2019-12-26 17F/22F 3房2廳2衛 · 57.75 坪 65.9 萬/坪總 3,232 萬 2018-10-09 2F/22F 0房0廳0衛 · 36.18 坪 57 萬/坪總 2,062 萬 2018-07-28 18F/22F 3房2廳2衛 · 57.75 坪 70.2 萬/坪總 3,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。