臺北市大安區敦化南路一段161巷72號11F/14F
2021-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,139 萬 105.7 萬/坪 × 20.25 坪
權狀坪數20.25 坪
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.25 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪20.25 坪
土地坐落 仁愛段六小段 621 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.7 萬/坪
本筆成交 105.7
本棟中位 130
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 19%比敦化南路一段中位 高 0%比大安區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,139 萬
+12%
2026 年推估2,388 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,711 萬
每月月付64,108 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。