臺北市信義區基隆路一段127號10F/12F
2020-02-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,320 萬 56.4 萬/坪 × 41.16 坪
權狀坪數41.16 坪
主建物31.8 坪
公設比11.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 41.16 坪
└ 主建物 31.8 坪
└ 公設等 9.36 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪41.16 坪
土地坐落 雅祥段四小段 155 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 63.7
基隆路一段中位 83.1
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 11%比基隆路一段中位 低 32%比信義區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,320 萬
+15%
2026 年推估2,660 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣案件係屬二親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。