臺北市松山區光復北路190巷20號3F/11F

2018-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,150 萬 42.1 萬/坪 × 51.03 坪

權狀坪數51.03 坪

主建物26.39 坪

公設比42.1%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 51.03 坪

└ 主建物 26.39 坪

└ 公設等 24.64 坪

土地持分 10.86 坪

0 坪51.03 坪

土地坐落 美仁段一小段 18-9 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪

本筆成交 42.1

本棟中位 72.5

光復北路中位 80

松山區 2018 年中位 69.2

比本棟中位低 42%比光復北路中位低 47%比松山區 2018 年中位低 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,150 萬

+30%

2026 年推估2,799 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）430 萬

貸款（8 成）1,720 萬

每月月付64,438 元

30 年總利息600 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：本案係二親等買賣含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2021-05-09 4F/11F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 72.5 萬/坪總 3,700 萬 2017-04-30 2F/11F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 59.8 萬/坪總 3,050 萬 2015-12-02 7F/11F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 69.9 萬/坪總 3,565 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

光復北路230巷6號 59.9 萬/坪光復北路155巷15號 80.7 萬/坪光復北路60巷23號 7.4 萬/坪光復北路11巷97號 82.5 萬/坪光復北路184號 72.7 萬/坪光復北路190巷22號 71.9 萬/坪光復北路103巷15號 158.4 萬/坪光復北路228號 78.2 萬/坪光復北路210巷8號 85.6 萬/坪光復北路11巷95號 80 萬/坪光復北路190巷9號 81.6 萬/坪光復北路190巷25號 79.4 萬/坪光復北路190巷46號 67 萬/坪光復北路100巷11號 83 萬/坪

看臺北市松山區光復北路190巷20號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。