臺北市文山區木柵路二段109巷100弄74號7F/17F
2016-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 888 萬 40.3 萬/坪 × 22.04 坪
權狀坪數22.04 坪
主建物15.23 坪
公設比23.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 22.04 坪
└ 主建物 15.23 坪
└ 公設等 6.81 坪
土地持分 12.13 坪
0 坪22.04 坪
土地坐落 公訓段三小段 265 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 43
木柵路二段中位 41.5
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 6%比木柵路二段中位 低 3%比文山區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。