臺北市北投區三合街一段82巷60號9F/9F
2020-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 6,890 萬 61.9 萬/坪 × 111.28 坪
權狀坪數111.28 坪
主建物45.34 坪
公設比53.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 111.28 坪
└ 主建物 45.34 坪
└ 公設等 65.94 坪
土地持分 15.75 坪
0 坪111.28 坪
土地坐落 三合段 29 地號
價格拆解
成交總價6,890 萬
扣車位後房價6,890 萬
單價 61.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 66.4
三合街一段中位 68.4
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 7%比三合街一段中位 低 10%比北投區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,890 萬
+22%
2026 年推估8,379 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,378 萬
貸款（8 成）5,512 萬
每月月付206,502 元
30 年總利息1,922 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 3F/9F 3房2廳2衛 · 87.86 坪 72.9 萬/坪總 6,400 萬 2024-05-14 7F/9F 3房2廳2衛 · 100.41 坪 83.9 萬/坪總 6,860 萬 2018-03-03 2F/9F 0房0廳0衛 · 100.58 坪 61.1 萬/坪總 5,028 萬 2018-01-31 6F/9F 0房0廳0衛 · 113.14 坪 65.1 萬/坪總 5,660 萬 2018-01-29 5F/9F 0房0廳0衛 · 100.41 坪 66.4 萬/坪總 5,500 萬 2018-01-27 3F/9F 0房0廳0衛 · 87.86 坪 65.2 萬/坪總 5,150 萬 2017-11-30 8F/9F 0房0廳0衛 · 97.12 坪 68.1 萬/坪總 5,600 萬 2017-08-15 4F/9F 4房2廳2衛 · 100.58 坪 64 萬/坪總 5,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。