臺北市北投區三合街一段82巷60號3F/9F
2018-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,150 萬 65.2 萬/坪 × 87.86 坪
權狀坪數87.86 坪
主建物44.1 坪
公設比32.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 87.86 坪
└ 主建物 44.1 坪
└ 公設等 43.76 坪
土地持分 15.23 坪
0 坪87.86 坪
土地坐落 三合段 29 地號
價格拆解
成交總價5,150 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價4,910 萬
單價 65.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
本棟中位 66.4
三合街一段中位 68.4
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 2%比三合街一段中位 低 5%比北投區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,150 萬
+24%
2026 年推估6,381 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）982 萬
貸款（8 成）3,928 萬
每月月付147,159 元
30 年總利息1,370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 3F/9F 3房2廳2衛 · 87.86 坪 72.9 萬/坪總 6,400 萬 2024-05-14 7F/9F 3房2廳2衛 · 100.41 坪 83.9 萬/坪總 6,860 萬 2020-12-19 9F/9F 3房2廳2衛 · 111.28 坪 61.9 萬/坪總 6,890 萬 2018-03-03 2F/9F 0房0廳0衛 · 100.58 坪 61.1 萬/坪總 5,028 萬 2018-01-31 6F/9F 0房0廳0衛 · 113.14 坪 65.1 萬/坪總 5,660 萬 2018-01-29 5F/9F 0房0廳0衛 · 100.41 坪 66.4 萬/坪總 5,500 萬 2017-11-30 8F/9F 0房0廳0衛 · 97.12 坪 68.1 萬/坪總 5,600 萬 2017-08-15 4F/9F 4房2廳2衛 · 100.58 坪 64 萬/坪總 5,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。