臺北市內湖區民權東路六段407號5F/12F
2016-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,398 萬 67.5 萬/坪 × 42.16 坪
權狀坪數42.16 坪
主建物20.48 坪
公設比46.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.16 坪
└ 主建物 20.48 坪
└ 公設等 21.68 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪42.16 坪
土地坐落 石潭段四小段 50 地號
價格拆解
成交總價2,398 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,148 萬
單價 67.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 75
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 10%比民權東路六段中位 高 4%比內湖區 2016 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,718 萬
每月月付64,378 元
30 年總利息599 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。