臺北市內湖區民權東路六段407號10F/12F
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 62.5 萬/坪 × 43.23 坪
權狀坪數43.23 坪
主建物20.48 坪
公設比29%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.23 坪
└ 主建物 20.48 坪
└ 公設等 22.75 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪43.23 坪
土地坐落 石潭段四小段 50 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 75
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 17%比民權東路六段中位 低 3%比內湖區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,700 萬
+17%
2026 年推估3,155 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-15 8F/12F 2房2廳2衛 · 43.23 坪 98.1 萬/坪總 3,400 萬 2025-02-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.33 坪 97.1 萬/坪總 3,350 萬 2024-03-23 8F/12F 2房2廳2衛 · 43.18 坪 71.2 萬/坪總 3,075 萬 2023-09-12 5F/12F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 76.1 萬/坪總 3,210 萬 2023-07-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 71.3 萬/坪總 3,080 萬 2023-04-09 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.8 坪 83.8 萬/坪總 2,970 萬 2021-03-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 79.8 萬/坪總 2,788 萬 2019-10-25 11F/12F 4房2廳1衛 · 43.01 坪 67.4 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。