臺北市中正區西藏路77號3F/6F
2020-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 232 萬 25.5 萬/坪 × 9.11 坪
權狀坪數9.11 坪
主建物8.67 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 9.11 坪
└ 主建物 8.67 坪
└ 公設等 0.44 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪9.11 坪
土地坐落 永昌段四小段 650 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 56.5
西藏路中位 58.1
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 55%比西藏路中位 低 56%比中正區 2020 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交232 萬
+33%
2026 年推估307 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）186 萬
每月月付6,953 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-22 4F/6F 2房1廳1衛 · 9.11 坪 71.4 萬/坪總 650 萬 2021-05-06 5F/6F 2房1廳1衛 · 9.11 坪 61.5 萬/坪總 560 萬 2021-05-04 5F/6F 1房1廳1衛 · 9.11 坪 43.9 萬/坪總 400 萬 2019-03-16 5F/6F 2房1廳1衛 · 9.11 坪 56.5 萬/坪總 515 萬 2017-08-16 5F/6F 0房0廳0衛 · 9.11 坪 28 萬/坪總 255 萬 2017-07-24 3F/6F 1房1廳1衛 · 11.16 坪 25.3 萬/坪總 282 萬 2015-08-11 4F/6F 2房1廳1衛 · 9.11 坪 5.5 萬/坪總 50 萬 2014-07-06 2F/6F 1房1廳1衛 · 9.11 坪 32.9 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。