臺北市松山區南京東路四段23號11F/15F
2017-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,790 萬 103.1 萬/坪 × 17.37 坪
權狀坪數17.37 坪
主建物8.37 坪
公設比38.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 17.37 坪
└ 主建物 8.37 坪
└ 公設等 9 坪
土地持分 1.97 坪
0 坪17.37 坪
土地坐落 美仁段一小段 831 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,790 萬
扣車位後房價1,790 萬
單價 103.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.1 萬/坪
本筆成交 103.1
本棟中位 110.7
南京東路四段中位 85.6
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 7%比南京東路四段中位 高 20%比松山區 2017 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。