臺北市大安區四維路192巷16號7F/13F
2022-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 7,280 萬 128.6 萬/坪 × 56.6 坪
權狀坪數56.6 坪
主建物31.69 坪
公設比32.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.6 坪
└ 主建物 31.69 坪
└ 公設等 24.91 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪56.6 坪
土地坐落 大安段三小段 140 地號
價格拆解
成交總價7,280 萬
扣車位後房價7,280 萬
單價 128.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 128.6 萬/坪
本筆成交 128.6
本棟中位 114.5
四維路中位 89.5
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 12%比四維路中位 高 44%比大安區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,280 萬
+8%
2026 年推估7,859 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 579 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,456 萬
貸款（8 成）5,824 萬
每月月付218,190 元
30 年總利息2,031 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位樓層:地上第一層
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。