臺北市大安區四維路198巷21弄6號14F/19F

2020-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,125 萬 69.5 萬/坪 × 30.58 坪

權狀坪數30.58 坪

主建物22.34 坪

公設比20.7%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 30.58 坪

└ 主建物 22.34 坪

└ 公設等 8.24 坪

土地持分 5.87 坪

0 坪30.58 坪

土地坐落 大安段三小段 298 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪

本筆成交 69.5

本棟中位 82.5

四維路中位 89.5

大安區 2020 年中位 90.4

比本棟中位低 16%比四維路中位低 22%比大安區 2020 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交2,125 萬

+15%

2026 年推估2,454 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）425 萬

貸款（8 成）1,700 萬

每月月付63,689 元

30 年總利息593 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層14F/19F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2024-03-12 10F/19F 2房2廳1衛 · 30.54 坪 85.1 萬/坪總 2,600 萬 2023-11-28 6F/19F 3房2廳1衛 · 30.54 坪 82.5 萬/坪總 2,520 萬 2020-12-27 7F/19F 2房2廳1衛 · 30.54 坪 72.6 萬/坪總 2,216 萬 2016-05-09 5F/19F 3房2廳1衛 · 30.48 坪 68.3 萬/坪總 2,080 萬 2014-05-30 19F/19F 3房1廳1衛 · 30.64 坪 71.5 萬/坪總 2,190 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

四維路170巷36號 95.8 萬/坪四維路208巷8之1號 59.3 萬/坪四維路198巷39弄7號 85.2 萬/坪四維路198巷20弄8號 75.2 萬/坪四維路52巷1之1號 95.1 萬/坪四維路216巷15號 147 萬/坪四維路216巷17號 144.7 萬/坪四維路178號 168.4 萬/坪四維路66巷4號 93.5 萬/坪四維路154巷27號 90.2 萬/坪四維路124巷7號 101 萬/坪四維路76巷13號 90.8 萬/坪四維路132之2號 99.3 萬/坪四維路52巷24弄1號 97.9 萬/坪

看臺北市大安區四維路198巷21弄6號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。