臺北市大安區四維路198巷21弄6號6F/19F
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 82.5 萬/坪 × 30.54 坪
權狀坪數30.54 坪
主建物22.31 坪
公設比20.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.54 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪30.54 坪
土地坐落 大安段三小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.5 萬/坪
本筆成交 82.5
本棟中位 82.5
四維路中位 89.5
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比四維路中位 低 8%比大安區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,520 萬
+9%
2026 年推估2,741 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。