臺北市萬華區漢口街二段106號4F/10F
2018-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 915 萬 40.3 萬/坪 × 22.69 坪
權狀坪數22.69 坪
主建物18.33 坪
公設比17.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 22.69 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪22.69 坪
土地坐落 福星段二小段 686 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 48.8
漢口街二段中位 63.3
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 17%比漢口街二段中位 低 36%比萬華區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交915 萬
+22%
2026 年推估1,119 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-21 8F/10F 2房1廳1衛 · 12.87 坪 71.5 萬/坪總 920 萬 2024-08-23 10F/10F 2房2廳1衛 · 24.61 坪 63 萬/坪總 1,550 萬 2023-12-03 7F/10F 3房1廳2衛 · 24.61 坪 56.9 萬/坪總 1,400 萬 2021-08-15 7F/10F 1房1廳1衛 · 12.87 坪 51.1 萬/坪總 658 萬 2020-04-22 9F/10F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 34.9 萬/坪總 1,350 萬 2019-04-30 10F/10F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 43.5 萬/坪總 1,680 萬 2018-09-12 10F/10F 2房1廳1衛 · 24.61 坪 48.8 萬/坪總 1,200 萬 2017-06-19 7F/10F 3房1廳2衛 · 24.61 坪 40.8 萬/坪總 1,003 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。