臺北市萬華區漢口街二段106號8F/10F
2024-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 71.5 萬/坪 × 12.87 坪
權狀坪數12.87 坪
主建物10.14 坪
公設比18.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 12.87 坪
└ 主建物 10.14 坪
└ 公設等 2.73 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪12.87 坪
土地坐落 福星段二小段 686 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 48.8
漢口街二段中位 63.3
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 47%比漢口街二段中位 高 13%比萬華區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交920 萬
+6%
2026 年推估980 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-23 10F/10F 2房2廳1衛 · 24.61 坪 63 萬/坪總 1,550 萬 2023-12-03 7F/10F 3房1廳2衛 · 24.61 坪 56.9 萬/坪總 1,400 萬 2021-08-15 7F/10F 1房1廳1衛 · 12.87 坪 51.1 萬/坪總 658 萬 2020-04-22 9F/10F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 34.9 萬/坪總 1,350 萬 2019-04-30 10F/10F 3房2廳2衛 · 38.64 坪 43.5 萬/坪總 1,680 萬 2018-09-12 10F/10F 2房1廳1衛 · 24.61 坪 48.8 萬/坪總 1,200 萬 2018-09-02 4F/10F 2房2廳1衛 · 22.69 坪 40.3 萬/坪總 915 萬 2017-06-19 7F/10F 3房1廳2衛 · 24.61 坪 40.8 萬/坪總 1,003 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。