臺北市信義區基隆路二段115號7F/12F
2019-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 51.7 萬/坪 × 61.97 坪
權狀坪數61.97 坪
主建物44.72 坪
公設比3.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 61.97 坪
└ 主建物 44.72 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪61.97 坪
土地坐落 三興段三小段 303 地號
價格拆解
成交總價2,588 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價2,468 萬
單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 54
基隆路二段中位 75.5
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 4%比基隆路二段中位 低 32%比信義區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,588 萬
+21%
2026 年推估3,130 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,974 萬
每月月付73,969 元
30 年總利息688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層7F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。