臺北市信義區基隆路二段115號8F/12F
2022-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,468 萬 68.8 萬/坪 × 38.67 坪
權狀坪數38.67 坪
主建物27.98 坪
公設比14.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.67 坪
└ 主建物 27.98 坪
└ 公設等 10.69 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪38.67 坪
土地坐落 三興段三小段 303 地號
價格拆解
成交總價2,468 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,288 萬
單價 68.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.8 萬/坪
本筆成交 68.8
本棟中位 54
基隆路二段中位 74.9
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 27%比基隆路二段中位 低 8%比信義區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,468 萬
+7%
2026 年推估2,630 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,830 萬
每月月付68,574 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 4F/12F 0房0廳0衛 · 58.06 坪 62.2 萬/坪總 3,350 萬 2024-07-30 3F/12F 0房0廳0衛 · 32.78 坪 73.2 萬/坪總 2,400 萬 2020-04-21 2F/12F 0房0廳0衛 · 35.59 坪 47.8 萬/坪總 1,700 萬 2019-04-06 7F/12F 0房1廳0衛 · 61.97 坪 51.7 萬/坪總 2,588 萬 2018-10-15 2F/12F 0房0廳0衛 · 35.59 坪 47.8 萬/坪總 1,700 萬 2017-04-16 2F/12F 0房0廳0衛 · 35.59 坪 47.2 萬/坪總 1,680 萬 2014-07-22 11F/12F 0房0廳0衛 · 166.78 坪 52.8 萬/坪總 8,800 萬 2014-06-12 2F/12F 0房0廳0衛 · 64.83 坪 54 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。