臺北市萬華區桂林路26號4F/19F
2012-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 60.3 萬/坪 × 55.39 坪
權狀坪數55.39 坪
主建物29.1 坪
公設比38.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.39 坪
└ 主建物 29.1 坪
└ 公設等 26.29 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪55.39 坪
土地坐落 萬華段一小段 224 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價3,070 萬
單價 60.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 64.5
桂林路中位 58.8
萬華區 2012 年中位 41.4
比本棟中位 低 7%比桂林路中位 高 3%比萬華區 2012 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,456 萬
每月月付92,012 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：面積誤差及價款差額於交屋時找補權利人共2人
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。