臺北市內湖區康樂街131巷3號1F/9F
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,321 萬 64 萬/坪 × 67.74 坪
權狀坪數67.74 坪
主建物31.73 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.74 坪
└ 主建物 31.73 坪
└ 公設等 36.01 坪
土地持分 12.58 坪
0 坪67.74 坪
土地坐落 東湖段五小段 16-2 地號
價格拆解
成交總價3,321 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價2,991 萬
單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 52.3
康樂街中位 48.1
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 22%比康樂街中位 高 33%比內湖區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,321 萬
+24%
2026 年推估4,128 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 807 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,393 萬
每月月付89,644 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（330 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-09-23 2F/9F 4房2廳2衛 · 89.39 坪 52.1 萬/坪總 3,860 萬 2020-09-21 3F/9F 4房2廳2衛 · 89.39 坪 50.2 萬/坪總 3,750 萬 2020-05-25 7F/9F 4房2廳2衛 · 89.39 坪 52.3 萬/坪總 3,920 萬 2019-07-21 5F/9F 4房2廳2衛 · 89.39 坪 51.4 萬/坪總 3,858 萬 2019-01-18 6F/9F 4房2廳2衛 · 89.39 坪 52.3 萬/坪總 3,920 萬 2018-12-08 4F/9F 4房2廳2衛 · 89.39 坪 50.4 萬/坪總 3,797 萬 2018-09-18 9F/9F 3房2廳2衛 · 53.55 坪 57.6 萬/坪總 2,650 萬 2018-08-12 8F/9F 4房2廳2衛 · 75.87 坪 57 萬/坪總 3,477 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。