臺北市內湖區康樂街131巷3號2F/9F
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,860 萬 52.1 萬/坪 × 89.39 坪
權狀坪數89.39 坪
主建物39.18 坪
公設比33.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 89.39 坪
└ 主建物 39.18 坪
└ 公設等 50.21 坪
土地持分 17.24 坪
0 坪89.39 坪
土地坐落 東湖段五小段 16-2 地號
價格拆解
成交總價3,860 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,560 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 52.3
康樂街中位 48.1
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比康樂街中位 高 8%比內湖區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,860 萬
+17%
2026 年推估4,511 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 651 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）712 萬
貸款（8 成）2,848 萬
每月月付106,698 元
30 年總利息993 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（300 萬）
備註：雨遮不計價
同址其他成交（8 筆）
2020-09-21 3F/9F 4房2廳2衛 · 89.39 坪 50.2 萬/坪總 3,750 萬 2020-05-25 7F/9F 4房2廳2衛 · 89.39 坪 52.3 萬/坪總 3,920 萬 2019-07-21 5F/9F 4房2廳2衛 · 89.39 坪 51.4 萬/坪總 3,858 萬 2019-01-18 6F/9F 4房2廳2衛 · 89.39 坪 52.3 萬/坪總 3,920 萬 2018-12-08 4F/9F 4房2廳2衛 · 89.39 坪 50.4 萬/坪總 3,797 萬 2018-09-18 9F/9F 3房2廳2衛 · 53.55 坪 57.6 萬/坪總 2,650 萬 2018-09-10 1F/9F 3房2廳2衛 · 67.74 坪 64 萬/坪總 3,321 萬 2018-08-12 8F/9F 4房2廳2衛 · 75.87 坪 57 萬/坪總 3,477 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。