臺北市信義區松勇路53巷30號10F/12F
2026-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 12,830 萬 181.6 萬/坪 × 83.48 坪
權狀坪數83.48 坪
主建物37.56 坪
公設比37%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 83.48 坪
└ 主建物 37.56 坪
└ 公設等 45.92 坪
土地持分 15.35 坪
0 坪83.48 坪
土地坐落 信義段三小段 44-2 地號
價格拆解
成交總價12,830 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價12,430 萬
單價 181.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 181.6 萬/坪
本筆成交 181.6
本棟中位 176
松勇路中位 116.4
信義區 2026 年中位 86.7
比本棟中位 高 3%比松勇路中位 高 56%比信義區 2026 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,486 萬
貸款（8 成）9,944 萬
每月月付372,542 元
30 年總利息3,468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：案名:冠德信義F
同址其他成交（6 筆）
2026-06-27 11F/12F 0房0廳0衛 · 98.52 坪 183.9 萬/坪總 13,188 萬 2026-04-23 12F/12F 0房0廳0衛 · 83.48 坪 186.7 萬/坪總 13,175 萬 2026-03-14 5F/12F 0房0廳0衛 · 83.48 坪 173.5 萬/坪總 12,277 萬 2026-02-27 2F/12F 0房0廳0衛 · 82.13 坪 170.1 萬/坪總 11,815 萬 2025-07-20 3F/12F 0房0廳0衛 · 83.48 坪 170.4 萬/坪總 12,150 萬 2023-10-29 7F/12F 0房0廳0衛 · 83.48 坪 176 萬/坪總 12,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。