臺北市信義區松勇路53巷30號5F/12F
2026-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 12,277 萬 173.5 萬/坪 × 83.48 坪
權狀坪數83.48 坪
主建物37.56 坪
公設比37%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 83.48 坪
└ 主建物 37.56 坪
└ 公設等 45.92 坪
土地持分 15.35 坪
0 坪83.48 坪
土地坐落 信義段三小段 44-2 地號
價格拆解
成交總價12,277 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價11,877 萬
單價 173.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 173.5 萬/坪
本筆成交 173.5
本棟中位 181.6
松勇路中位 117.2
信義區 2026 年中位 86.3
比本棟中位 低 4%比松勇路中位 高 48%比信義區 2026 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,375 萬
貸款（8 成）9,502 萬
每月月付355,968 元
30 年總利息3,313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：案名:冠德信義F
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。