臺北市萬華區漢口街二段103號14F/15F
2018-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 68.2 萬/坪 × 56.85 坪
權狀坪數56.85 坪
主建物27.01 坪
公設比27.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.85 坪
└ 主建物 27.01 坪
└ 公設等 29.84 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪56.85 坪
土地坐落 福星段二小段 490 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價3,030 萬
單價 68.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 63.3
漢口街二段中位 63.3
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 高 8%比漢口街二段中位 高 8%比萬華區 2018 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,300 萬
+22%
2026 年推估4,017 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 717 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,424 萬
每月月付90,813 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-08-02 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 71.4 萬/坪總 3,380 萬 2021-08-06 2F/15F 2房2廳2衛 · 61.95 坪 48.4 萬/坪總 3,000 萬 2020-12-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 54.7 坪 55.8 萬/坪總 3,050 萬 2019-11-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 61.95 坪 61.2 萬/坪總 3,250 萬 2018-09-18 10F/15F 3房2廳1衛 · 54.7 坪 61.2 萬/坪總 3,000 萬 2018-09-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 61.95 坪 63.3 萬/坪總 3,236 萬 2018-08-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 61.95 坪 53.4 萬/坪總 2,700 萬 2018-07-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 67.6 萬/坪總 3,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。