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臺北市大安區和平東路三段5號12F/12F

2012-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 3,872 萬 80.8 萬/坪 × 47.9 坪
權狀坪數47.9 坪
主建物33.92 坪
公設比27.3%

這筆買到什麼

建物 47.9 坪
└ 主建物 33.92 坪
└ 公設等 13.98 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪47.9 坪

土地坐落 大安段三小段 284 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 80.8 萬/坪
本筆成交 80.8
本棟中位 88
和平東路三段中位 77
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 8%比和平東路三段中位 高 5%比大安區 2012 年中位 低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）774 萬
貸款（8 成）3,098 萬
每月月付116,049 元
30 年總利息1,080 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

備註：價格含增建

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2020-02-22 7F/12F 3房2廳2衛 · 30.72 坪 74.9 萬/坪總 2,300 萬 2019-06-25 8F/12F 1房2廳2衛 · 30.72 坪 78.1 萬/坪總 2,400 萬 2016-02-03 7F/12F 3房1廳1衛 · 30.72 坪 22.8 萬/坪總 701 萬 2014-12-28 12F/12F 5房3廳3衛 · 34.14 坪 97.7 萬/坪總 3,336 萬 2012-11-09 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.92 坪 88 萬/坪總 3,600 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

和平東路三段238號 69.3 萬/坪 和平東路三段103號 84.7 萬/坪 和平東路三段7號 83.9 萬/坪 和平東路三段119巷10弄10號 83.8 萬/坪 和平東路三段450號 81 萬/坪 和平東路三段228巷31號 52.9 萬/坪 和平東路三段87號 70.6 萬/坪 和平東路三段100號 78.2 萬/坪 和平東路三段106號 98.8 萬/坪 和平東路三段119巷27號 111.8 萬/坪 和平東路三段1巷42號 74.6 萬/坪 和平東路三段346巷25號 53.9 萬/坪 和平東路三段464巷2號 76 萬/坪 和平東路三段452號 77 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。