臺北市大安區和平東路三段5號7F/12F
2020-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 74.9 萬/坪 × 30.72 坪
權狀坪數30.72 坪
主建物26.08 坪
公設比11.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.72 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪30.72 坪
土地坐落 大安段三小段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 88
和平東路三段中位 76.8
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 15%比和平東路三段中位 低 2%比大安區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,300 萬
+14%
2026 年推估2,623 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。