臺北市中正區汀州路二段250號5F/7F
2013-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,900 萬 66.9 萬/坪 × 44.88 坪
權狀坪數44.88 坪
主建物21.57 坪
公設比42%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.88 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 23.31 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪44.88 坪
土地坐落 河堤段一小段 492 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 66.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 60.9
汀州路二段中位 79.9
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 高 10%比汀州路二段中位 低 16%比中正區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。