臺北市中正區汀州路二段250號2F/7F
2015-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 58.2 萬/坪 × 26.62 坪
權狀坪數26.62 坪
主建物12.61 坪
公設比45.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 26.62 坪
└ 主建物 12.61 坪
└ 公設等 14.01 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪26.62 坪
土地坐落 河堤段一小段 492 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 58.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 60.9
汀州路二段中位 79.9
中正區 2015 年中位 70.5
比本棟中位 低 4%比汀州路二段中位 低 27%比中正區 2015 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。