臺北市內湖區舊宗路一段46號3F/5F
2014-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 72.5 萬/坪 × 18.63 坪
權狀坪數18.63 坪
主建物7.84 坪
公設比50.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 18.63 坪
└ 主建物 7.84 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪18.63 坪
土地坐落 舊宗段 103 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 72.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.5 萬/坪
本筆成交 72.5
本棟中位 92.7
舊宗路一段中位 68
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 低 22%比舊宗路一段中位 高 7%比內湖區 2014 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。