臺北市中山區天祥路80號13F/14F
2026-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,832 萬 112.2 萬/坪 × 16.32 坪
權狀坪數16.32 坪
主建物9.81 坪
公設比32%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 16.32 坪
└ 主建物 9.81 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪16.32 坪
土地坐落 中山段二小段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.2 萬/坪
本筆成交 112.2
本棟中位 89.9
天祥路中位 81.5
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 高 25%比天祥路中位 高 38%比中山區 2026 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,466 萬
每月月付54,907 元
30 年總利息511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 8F/14F 1房1廳1衛 · 13.21 坪 109.8 萬/坪總 1,450 萬 2026-05-05 12F/14F 1房1廳1衛 · 12.63 坪 121.2 萬/坪總 1,530 萬 2026-04-29 3F/14F 1房1廳1衛 · 16.57 坪 97.5 萬/坪總 1,615 萬 2025-11-12 8F/14F 2房2廳1衛 · 10.6 坪 89.6 萬/坪總 950 萬 2025-06-28 11F/14F 1房1廳1衛 · 14.72 坪 100.2 萬/坪總 1,475 萬 2024-11-05 7F/14F 1房1廳1衛 · 13.21 坪 87.1 萬/坪總 1,150 萬 2024-10-22 5F/14F 3房2廳1衛 · 21.2 坪 99.1 萬/坪總 2,100 萬 2024-09-21 3F/14F 2房2廳1衛 · 12.15 坪 111.1 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。