臺北市中山區天祥路80號8F/14F
2026-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 109.8 萬/坪 × 13.21 坪
權狀坪數13.21 坪
主建物7.55 坪
公設比31.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 13.21 坪
└ 主建物 7.55 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪13.21 坪
土地坐落 中山段二小段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.8 萬/坪
本筆成交 109.8
本棟中位 89.9
天祥路中位 82
中山區 2026 年中位 84.4
比本棟中位 高 22%比天祥路中位 高 34%比中山區 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建為機房增建陽台外推；夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。