臺北市中正區臨沂街29巷12號3F/7F
2016-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 61.7 萬/坪 × 37.3 坪
權狀坪數37.3 坪
主建物13.52 坪
公設比55.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 37.3 坪
└ 主建物 13.52 坪
└ 公設等 23.78 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪37.3 坪
土地坐落 臨沂段二小段 41 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 61.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 72.4
臨沂街中位 96.2
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 15%比臨沂街中位 低 36%比中正區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。