臺北市士林區克強路15巷3號5F/14F
2017-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,000 萬 69.3 萬/坪 × 72.15 坪
權狀坪數72.15 坪
主建物40.53 坪
公設比38.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 72.15 坪
└ 主建物 40.53 坪
└ 公設等 31.62 坪
土地持分 15.71 坪
0 坪72.15 坪
土地坐落 蘭雅段一小段 298 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,720 萬
單價 69.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.3 萬/坪
本筆成交 69.3
本棟中位 82.4
克強路中位 55.4
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 16%比克強路中位 高 25%比士林區 2017 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）944 萬
貸款（8 成）3,776 萬
每月月付141,464 元
30 年總利息1,317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。