臺北市中正區衡陽路69號15F/15F
2018-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,430 萬 121.1 萬/坪 × 39.25 坪
權狀坪數39.25 坪
主建物19.02 坪
公設比37.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.25 坪
└ 主建物 19.02 坪
└ 公設等 20.23 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪39.25 坪
土地坐落 城中段二小段 306 地號
價格拆解
成交總價4,430 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,230 萬
單價 121.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 121.1 萬/坪
本筆成交 121.1
本棟中位 97
衡陽路中位 79.9
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 25%比衡陽路中位 高 52%比中正區 2018 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,430 萬
+35%
2026 年推估5,962 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）846 萬
貸款（8 成）3,384 萬
每月月付126,778 元
30 年總利息1,180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。