臺北市中正區博愛路36號9F/9F
2025-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,710 萬 47.2 萬/坪 × 78.55 坪
權狀坪數78.55 坪
主建物56.42 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 78.55 坪
└ 主建物 56.42 坪
└ 公設等 22.13 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪78.55 坪
土地坐落 城中段一小段 409 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 53.5
博愛路中位 72
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 低 12%比博愛路中位 低 34%比中正區 2025 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,710 萬
+14%
2026 年推估4,247 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）742 萬
貸款（8 成）2,968 萬
每月月付111,193 元
30 年總利息1,035 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建:露臺露臺以1/3價格計算其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-01-19 8F/9F 4房1廳1衛 · 78.55 坪 66.8 萬/坪總 5,250 萬 2024-12-28 0房0廳0衛 · 81.05 坪 26.4 萬/坪總 2,138 萬 2022-06-28 7F/9F 10房0廳9衛 · 78.55 坪 55.4 萬/坪總 4,350 萬 2021-04-02 2F/9F 1房1廳1衛 · 72.55 坪 53.5 萬/坪總 3,879 萬 2021-04-02 2F/9F 1房1廳1衛 · 6 坪 53.5 萬/坪總 321 萬 2015-10-18 3F/9F 0房5廳3衛 · 78.55 坪 53.1 萬/坪總 4,168 萬 2015-07-17 0房0廳0衛 · 24.23 坪 236.5 萬/坪總 5,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。