臺北市中正區博愛路36號8F/9F
2026-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,250 萬 66.8 萬/坪 × 78.55 坪
權狀坪數78.55 坪
主建物78.55 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 78.55 坪
└ 主建物 78.55 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪78.55 坪
土地坐落 城中段一小段 409 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 53.5
博愛路中位 72
中正區 2026 年中位 106.3
比本棟中位 高 25%比博愛路中位 低 7%比中正區 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,050 萬
貸款（8 成）4,200 萬
每月月付157,349 元
30 年總利息1,465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-01-19 9F/9F 0房0廳0衛 · 78.55 坪 47.2 萬/坪總 3,710 萬 2024-12-28 0房0廳0衛 · 81.05 坪 26.4 萬/坪總 2,138 萬 2022-06-28 7F/9F 10房0廳9衛 · 78.55 坪 55.4 萬/坪總 4,350 萬 2021-04-02 2F/9F 1房1廳1衛 · 72.55 坪 53.5 萬/坪總 3,879 萬 2021-04-02 2F/9F 1房1廳1衛 · 6 坪 53.5 萬/坪總 321 萬 2015-10-18 3F/9F 0房5廳3衛 · 78.55 坪 53.1 萬/坪總 4,168 萬 2015-07-17 0房0廳0衛 · 24.23 坪 236.5 萬/坪總 5,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。