臺北市中山區農安街10之1號12F/13F
2026-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 96 萬/坪 × 31.71 坪
權狀坪數31.71 坪
主建物18.24 坪
公設比29.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.71 坪
└ 主建物 18.24 坪
└ 公設等 13.47 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪31.71 坪
土地坐落 中山段一小段 478 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 96 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96 萬/坪
本筆成交 96
本棟中位 85.2
農安街中位 64.9
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 高 13%比農安街中位 高 48%比中山區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 9F/13F 1房1廳1衛 · 17.53 坪 101.6 萬/坪總 1,780 萬 2025-05-18 2F/13F 2房2廳1衛 · 20.98 坪 95.8 萬/坪總 1,968 萬 2024-07-27 7F/13F 1房1廳1衛 · 18.48 坪 91.3 萬/坪總 1,688 萬 2024-07-14 10F/13F 1房1廳1衛 · 15.27 坪 104.3 萬/坪總 1,538 萬 2024-05-01 4F/13F 3房2廳1衛 · 17.53 坪 94.1 萬/坪總 1,650 萬 2023-12-16 2F/13F 3房1廳1衛 · 20.98 坪 85.2 萬/坪總 1,770 萬 2023-06-13 7F/13F 1房1廳1衛 · 18.48 坪 75.1 萬/坪總 1,388 萬 2023-03-29 7F/13F 1房1廳1衛 · 17.53 坪 71.9 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。