臺北市中山區農安街10之1號2F/13F
2025-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,968 萬 95.8 萬/坪 × 20.98 坪
權狀坪數20.98 坪
主建物12.58 坪
公設比28.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 20.98 坪
└ 主建物 12.58 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪20.98 坪
土地坐落 中山段一小段 478 地號
價格拆解
成交總價1,968 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,818 萬
單價 95.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.8 萬/坪
本筆成交 95.8
本棟中位 85.2
農安街中位 64.9
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 12%比農安街中位 高 48%比中山區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,968 萬
+2%
2026 年推估2,002 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,488 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。