臺北市士林區菁山路34巷20號3F/5F
2020-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 21 萬 0.5 萬/坪 × 41.1 坪
權狀坪數41.1 坪
主建物35.63 坪
公設比5.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 41.1 坪
└ 主建物 35.63 坪
└ 公設等 5.47 坪
0 坪41.1 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 0.5 萬/坪
本筆成交 0.5
菁山路中位 50.1
士林區 2020 年中位 70
比菁山路中位 低 99%比士林區 2020 年中位 低 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交21 萬
+3%
2026 年推估22 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4 萬
貸款（8 成）17 萬
每月月付629 元
30 年總利息6 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親屬間買賣；權利人6人親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。