臺北市大安區信義路四段53巷30號4F/7F
2022-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,350 萬 133 萬/坪 × 36.96 坪
權狀坪數36.96 坪
主建物14.97 坪
公設比40.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.96 坪
└ 主建物 14.97 坪
└ 公設等 21.99 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪36.96 坪
土地坐落 復興段三小段 746 地號
價格拆解
成交總價4,350 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 133 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 133 萬/坪
本筆成交 133
本棟中位 138.5
信義路四段中位 95
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 低 4%比信義路四段中位 高 40%比大安區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,350 萬
+7%
2026 年推估4,642 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。