臺北市大安區信義路四段53巷30號6F/7F
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,678 萬 141.9 萬/坪 × 36.59 坪
權狀坪數36.59 坪
主建物14.97 坪
公設比40.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.59 坪
└ 主建物 14.97 坪
└ 公設等 21.62 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪36.59 坪
土地坐落 復興段三小段 746 地號
價格拆解
成交總價4,678 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,428 萬
單價 141.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 141.9 萬/坪
本筆成交 141.9
本棟中位 138.5
信義路四段中位 95.6
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 2%比信義路四段中位 高 48%比大安區 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,678 萬
+8%
2026 年推估5,054 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）886 萬
貸款（8 成）3,542 萬
每月月付132,713 元
30 年總利息1,235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
信義路四段30巷34之1號 1 筆 信義路四段275號 200.8 萬/坪 信義路四段265巷12弄1號 100.8 萬/坪 信義路四段30巷41弄16號 122.5 萬/坪 信義路四段60之14號 123.7 萬/坪 信義路四段265巷21弄8之3號 136.6 萬/坪 信義路四段250號 87.8 萬/坪 信義路四段99巷32號 97.4 萬/坪 信義路四段60之29號 137.5 萬/坪 信義路四段30巷48號 74 萬/坪 信義路四段151號 92.8 萬/坪 信義路四段187號 96.8 萬/坪 信義路四段265巷21弄8之5號 145.6 萬/坪 信義路四段263號 92.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。