臺北市南港區南港路二段86巷10弄5號2F/5F
2024-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 36.8 萬/坪 × 38.07 坪
權狀坪數38.07 坪
主建物30.36 坪
公設比3.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 38.07 坪
└ 主建物 30.36 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 17.15 坪
0 坪38.07 坪
土地坐落 南港段四小段 120-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 64.9
南港路二段中位 63.8
南港區 2024 年中位 76.6
比本棟中位 低 43%比南港路二段中位 低 42%比南港區 2024 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,400 萬
+12%
2026 年推估1,562 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等買賣
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。